Les meilleurs prix des terrains autour de Nairobi

Les meilleurs prix des terrains autour de Nairobi, Kenya – Prix KES 600000

Actuellement, la meilleure valeur foncière autour de Nairobi se trouve dans la zone située entre la route de Mombasa d'un côté, la route de Kangundo, la voie de contournement orientale de l'autre et la route de Kangundo-Machakos à la fin.

C'est dans cette zone que le contournement du Grand Est est en cours de construction.

Prix ​​des meilleurs terrains précédents

Au cours des deux dernières années [2008-2010], le meilleur et le meilleur rapport qualité-prix se trouvaient le long de la voie de contournement orientale actuelle entre Mombasa Road et Thika Road passant par Njiru. Le prix du terrain était d'environ 150 000 KES à 200 000 KES par acre lorsqu'il n'y avait pas de route praticable en toutes saisons. Lorsque la construction de la route a commencé, le prix a augmenté régulièrement. Maintenant que la construction de la route est terminée, le prix du terrain à côté du contournement est d'environ 8 à 10 millions KES. Ce prix continue d'augmenter chaque jour à mesure que la demande s'installe.

Règle cardinale dans l'achat d'un terrain

Les gens qui ont vu la lumière plus tôt et ont acheté alors que le prix du terrain était de 150 000 KES rient maintenant jusqu'à la banque. La règle cardinale en matière d'investissement foncier est simple: rechercher si le gouvernement prévoit de mettre en place des infrastructures, d'acheter en l'absence d'infrastructures et de vendre lorsque les infrastructures sont en place. Un kilomètre de route goudronnée coûte environ 50 000 000 KES à mettre en place. Cela signifie que c'est le seul gouvernement qui peut se permettre de construire des routes goudronnées, par conséquent, la valeur des terres s'appréciera le long de la route goudronnée plutôt que hors de la route goudronnée. C'est pourquoi un acre de terrain à Kitengela à côté du tarmac à 30 000 000 KES est plus cher qu'un acre de terre plus proche de Nairobi-Syokimau, à 2 km du tarmac, pour 10 000 000 KES.

Des régions comme Ongata Rongai et Kitengela étaient autrefois de bons achats il y a 10 ans, alors qu'il n'y avait pas d'infrastructure. Actuellement, un acre de terrain à Rongai à moins de 1 km du tarmac coûte environ 20 000 000 KES et c'est si vous avez la chance de le trouver. Les gens qui ont acheté ce terrain il y a 10 ans ont obtenu la meilleure offre.

Profitez-en dès maintenant

Le contournement du Grand Est est en cours de construction. Les parcelles autour de cette zone qui est facilement accessible au CBD de Nairobi [environ 40 à 60 km de Nairobi [CBD] coûtent actuellement entre 600 000 KES et 700 000 KES par acre et 80 000 KES par 1 / 8. Une fois la construction du contournement terminée, les parcelles seront certainement tirer jusqu'à 8 à 10 millions KES par acre, tout comme ceux le long du contournement oriental maintenant complet.



Djib-Xinwen

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